INFORMATIE
Aankoopbeleid
Hoe we vastgoed selecteren
Niet elk pand is een goed pand. Wij kopen alleen vastgoed dat voldoet aan onze strikte selectiecriteria — zodat elk fonds rust op een solide, doorberekend fundament.
Transparantie boven alles
Zo vinden wij onze panden
Ons vastgoedaanbod komt via twee kanalen: onze eigen actieve zoektocht én ons netwerk van makelaars, particuliere beleggers, zakelijke partijen, familiefondsen en ontwikkelaars. Elk object wordt grondig geanalyseerd voordat er ook maar een beslissing wordt genomen.
We richten ons bewust op bestaand, gedateerd vastgoed met potentie — panden die wij verduurzamen, waar mogelijk splitsen en verhuren. Zo voegen we niet alleen waarde toe aan ons fonds, maar ook woningen aan de markt.
Zo belegd u bij ons
Hoe werkt het proces?
Bij Zeker Wonen Fondsen houden we het overzichtelijk. Geen ingewikkelde processen, maar een duidelijke aanpak met persoonlijk contact en transparante communicatie.
1. Financiële QuickScan
Eerste toets op haalbaarheid en rendementspotentieel
2. Uitgebreide financiële analyse
Diepgaande doorrekening van kosten, opbrengsten en risico’s
3. Documentenonderzoek
Eerste toets op haalbaarheid en rendementspotentieel
4. Locatiebezoek
Egen ogen op het pand en de omgeving
5. Toetsing lokale regelgeving
splitsingsbeleid, bestemmingsplan en gemeentelijke regels
6. Taxatie
Onafhankelijke waardebepaling
7. Bouwkundige inspectie
Staat van het pand en inschatting renovatieomvang
8. Risicoanalyse (SWOT)
Afweging van kansen en risico’s
9. Aankoop
Alleen bij groen licht op alle voorgaande stappen
Transparantie boven alles
Meer weten? Vraag de brochure aan
FAQ
Veelgestelde vragen
Investeren roept vragen op. Logisch, het gaat tenslotte om uw geld. Daarom hebben we de meest gestelde vragen op een rij gezet, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Kunnen beleggers meekijken bij de aankoop of renovatie van een pand?
Ja, dat is zeker mogelijk. Wij vinden transparantie belangrijk en verwelkomen beleggers die een project fysiek willen bezoeken. Zo kunt u met eigen ogen zien hoe wij werken en waar uw inleg naartoe gaat.
In welke regio's koopt Zeker Wonen Fondsen vastgoed aan?
Wij richten ons op Zuid-Nederland. Onze focus ligt op markten die wij door en door kennen en waar wij een sterk lokaal netwerk hebben opgebouwd.
Wat gebeurt er als een pand toch niet aan de verwachtingen voldoet na aankoop?
Na afloop van de fondslooptijd ontvangt u uw volledige inleg terug, aangevuld met het indirecte rendement uit de waardestijging van de vastgoedportefeuille. De eindwaarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke taxateur, zodat de afrekening transparant en objectief is.