Hoe wordt het rendement bepaald?
Bij Zeker Wonen Fondsen bestaat het rendement uit twee onderdelen: direct en indirect rendement.
Direct rendement:
Dit is het nettorendement van de maandelijkse huurinkomsten uit onze vastgoedportefeuille.
Indirect rendement:
Dit betreft de waardevermeerdering van de vastgoedportefeuille, welke na vijf jaar aan de obligatiehouders wordt uitgekeerd.
Hoe wordt het rendement uitbetaald?
Zeker Wonen Fondsen keert het rendement maandelijks uit aan haar obligatiehouders. De uitbetaling gebeurt evenredig op basis van het aantal obligaties dat u bezit. De rente wordt altijd in de eerste week van de maand per bankoverschrijving uitbetaald.
Wat is het verwachte rendement?
Het verwachte rendement varieert per vastgoedfonds. Wij berekenen dit op basis van de maandelijkse huurinkomsten en de waardevermeerdering van de vastgoedportefeuille op de lange termijn.
Wat gebeurt er met de waardestijging?
Historisch gezien stijgt vastgoed jaarlijks gemiddeld met 4,85%, gebaseerd op data van de laatste 70 jaar. Bij Zeker Wonen Fondsen hanteren we meestal een looptijd van vijf jaar, afhankelijk van het fonds waarin u investeert. De waardestijging van een pand bestaat uit de jaarlijkse groei en de herwaardering na duurzame renovatie. We gaan ervan uit dat de vastgoedportefeuille in de afgelopen vijf jaar in waarde is gestegen. De marktwaarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke taxateur.
Wat zijn de risico’s?
Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. Historisch gezien is beleggen in vastgoed echter een van de meest zekere vormen van beleggen, met een stabiel rendement op de lange termijn.
Belangrijkste risico’s:
- Marktrisico: De waarde van vastgoed kan fluctueren door veranderingen in de economie, rentepercentages en vraag en aanbod op de vastgoedmarkt.
- Verhuurrisico: Er bestaat altijd een risico dat panden tijdelijk leeg staan of dat huurders niet aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen.
- Renterisico: Veranderingen in de rente kunnen invloed hebben op de financieringskosten en daarmee op het rendement.
- Regelgevingsrisico: Wijzigingen in wet- en regelgeving kunnen de vastgoedmarkt beïnvloeden, zoals veranderingen in belastingwetgeving of huurregels.
- Onderhoudsrisico: Onvoorziene onderhouds- en renovatiekosten kunnen de operationele kosten verhogen en het rendement beïnvloeden.
Hoewel we bij Zeker Wonen Fondsen ons best doen om deze risico's te minimaliseren door middel van gedegen onderzoek en duurzaam beheer, kunnen we ze nooit volledig uitsluiten. Het is belangrijk dat beleggers zich bewust zijn van deze risico's en hun investeringen hierop afstemmen.
Zeker Wonen Fondsen biedt u zekerheid & zorgeloos beleggen met een vast rendement
Meer weten? Vraag nu onze brochure aan en ontdek hoe Zeker Wonen Fondsen jou kan helpen met zorgeloze en rendabele vastgoedbeleggingen.