Waarom was vroeger alles beter?

Wonen blijft voorpaginanieuws en is een van de grootste uitdagingen van deze tijd. Er is een enorm tekort aan woningen en dagelijks zien we wanhopige huurders die tussen wal en schip vallen door te strenge en onnodige regelgeving en een traag werkend bestuursapparaat. Maar is dit probleem echt uniek voor onze tijd? Laten we een duik nemen in de geschiedenis.

Na de verwoestende impact van de Tweede Wereldoorlog begon Nederland aan een periode van wederopbouw en economische groei. De vastgoedmarkt speelde hierin een cruciale rol. In de decennia na de oorlog steeg de waarde van onroerend goed in Nederland enorm, gedreven door verschillende factoren.

Economische groei en stabiliteit

Direct na de oorlog herstelde Nederland snel van de materiële schade en economische ontwrichting. Het Marshallplan, de financiële hulp van de Verenigde Staten, speelde een cruciale rol in het herstel van de Nederlandse economie. Deze groeiende economische stabiliteit had een positieve invloed op de vastgoedmarkt, waardoor investeerders en burgers vertrouwen kregen in de waarde van onroerend goed.

De verstedelijking in Nederland nam toe na de oorlog, waardoor steden aantrekkelijker werden voor investeringen. De ontwikkeling van infrastructuur, zoals snelwegen en openbaar vervoer, verbeterde de bereikbaarheid van stedelijke gebieden en verhoogde de waarde van onroerend goed in deze regio’s.

Rentestanden en financieringsmogelijkheden

Na de oorlog waren de rentestanden over het algemeen laag, wat gunstig was voor vastgoedinvesteringen. Lage rentetarieven maakten het voor particulieren en bedrijven makkelijker om hypotheken af te sluiten en investeringen in onroerend goed te financieren. Deze gunstige financieringsmogelijkheden droegen bij aan de toename van vastgoedtransacties en waardestijgingen.

De periode na de Tweede Wereldoorlog heeft Nederland getransformeerd en de vastgoedmarkt heeft hierin een cruciale rol gespeeld. De combinatie van economische groei, bevolkingsgroei, gunstige rentetarieven, stedelijke ontwikkeling en renovatie leidde tot een indrukwekkende waardestijging van onroerend goed in Nederland.

Conclusie

Deze historische context biedt inzicht in de factoren die de vastgoedmarkt hebben gevormd en laat zien waar het huidige beleid tekortschiet. In die tijd was het een kwestie van schouders eronder zetten en samenwerken. Tegenwoordig worden bedrijven en mensen die kunnen en willen helpen ontmoedigd of zelfs weggejaagd door politieke ego’s en ambtelijke barrières.

Als we willen zorgen dat iedereen in Nederland een woning heeft, moet er echt iets veranderen. We hebben een Minister van Wonen nodig die verstand van zaken heeft en gelooft in marktwerking. Splitsen moet eenvoudiger worden. Bestemmingsplannen moeten versimpelen. Ambtenaren moeten hun prioriteiten op een rij zetten en sneller besluiten nemen in plaats van eindeloos te vergaderen. Als de vastgoedmarkt net zo gaat draaien als na de Tweede Wereldoorlog, heeft iedereen binnen tien jaar een huis en een thuis in Nederland. Het is een kwestie van puinruimen, mouwen opstropen en bouwen.